Gebouw voor gemengd gebruik
Steenweg naar Oudegem 169, 9300 Aalst
€ 450.000
  • 3
  • 640 m²
  • garages

Ruim handelshuis te Gijzegem (Aalst)!

Ruim handelshuis te Gijzegem (Aalst)!

Deze uitstekend gelegen handelswoning met veel passage (voormalige bakkerij) kan ingericht worden voor verschillende doeleinden.

Het commerciële deel omvat een oppervlakte van +/- 430 m² (winkelruimte + gelijkvloers + recente stockage ruimte). Op het gelijkvloers beschikt men over een winkelruimte met toog, een open ruimte (nu gebruikt als werkruimte/garage). Via deze ruimte heb je ook toegang tot de tuin. Aansluitend met de werkruimte bevindt zich een recente stockageruimte van +/- 65m² deze ruimte heeft ook een zolderverdieping met goederenlift. 

Het woongedeelte/appartement op de eerste verdieping is momenteel gestript en is te renoveren (+/-100m²) . 
Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers, bergruimte, keuken en leefruimte omvat een ruime leefruimte met open keuken en berging. 
Op de tweede verdieping (vaste trap aanwezig) vindt men de zolder, hier kunnen nog extra kamers gecreëerd worden. 

Achteraan vindt men een gezellige tuin met ruim tuinhuis en serre.

Het gebouw heeft  in totaal een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 530m² ideaal voor wie werk en wonen wilt combineren of wie op zoek is naar een ruime woning of kangeroewoning,.. 

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99

In detail

Financieel

prijs
€ 450.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 2.418
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

lift
ja
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
bouwjaar
1955
staat
Deels te renoveren
gevelbreedte
16,27 m
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
640,00 m²
breedte aan de straatkant
16,27 m
tuin
518,00 m²

Energie

dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
ja

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
21 m²
slaapkamer 2
8 m²
slaapkamer 3
13 m²
terras
ja
keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
A
kadaster nummer
240/00G2
kadaster opp.
640
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65