Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Magerstraat 36, 9420 Erpe-Mere
€ 449.000
- 3
- 1.430 m²
- garages
Ruim handelshuis met prachtige tuin te Mere!
Ruim handelshuis met prachtige tuin te Mere!
Deze uitstekend gelegen handelswoning met veel passage (voormalige fietsenwinkel) kan ingericht worden voor verschillende doeleinden.
Het commerciële deel omvat een oppervlakte van +/- 210 m² (winkelruimte 70m² + opslag 140m²).
Indeling gelijkvloers: Inkomhal, gezellige woonkamer met aansluitend de keuken en een koele berging, een recent vernieuwde badkamer (inloopdouche en lavabomeubel), een bureauruimte en de winkelruimte met aparte ingang, aansluitend met de woning bevindt zich de ruime garage/werkplaats van 140m².
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, er is tevens nog een zolderruimte deze is te bereiken via een valluik.
Achteraan vindt men de ruime prachtige tuin met terras en tuinhuis. De tuin is ook te bereiken via een poortje naast het huis.
Het gebouw heeft in totaal een bewoonbare oppervlakte van 340m² ideaal voor wie werk en wonen wilt combineren of wie op zoek is naar een ruime woning of kangoeroewoning ,..
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.
Deze uitstekend gelegen handelswoning met veel passage (voormalige fietsenwinkel) kan ingericht worden voor verschillende doeleinden.
Het commerciële deel omvat een oppervlakte van +/- 210 m² (winkelruimte 70m² + opslag 140m²).
Indeling gelijkvloers: Inkomhal, gezellige woonkamer met aansluitend de keuken en een koele berging, een recent vernieuwde badkamer (inloopdouche en lavabomeubel), een bureauruimte en de winkelruimte met aparte ingang, aansluitend met de woning bevindt zich de ruime garage/werkplaats van 140m².
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, er is tevens nog een zolderruimte deze is te bereiken via een valluik.
Achteraan vindt men de ruime prachtige tuin met terras en tuinhuis. De tuin is ook te bereiken via een poortje naast het huis.
Het gebouw heeft in totaal een bewoonbare oppervlakte van 340m² ideaal voor wie werk en wonen wilt combineren of wie op zoek is naar een ruime woning of kangoeroewoning ,..
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.
In detail
Financieel
- prijs
- € 449.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 785
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- constructie
- Halfopen
- staat
- Kleine werken
- gevelbreedte
- 20,00 m
- oriëntatie achtergevel
- West
Terrein
- perceel opp.
- 1.430,00 m²
- breedte aan de straatkant
- 26,00 m
- tuin
- 750,00 m²
Energie
- epc
- 551 kWh/m²
- epc unieke code
- 20240719-0003319103-RES-1
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Gas
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- ja
- binnenparking
- 4
- buitenparking
- 2
Indeling
- terras
- ja
- kelder
- ja
- keuken
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 437
- kadaster opp.
- 1430
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in dit pand?
Gebouw voor gemengd gebruik
Erpe-Mere
€ 449.000