Hoeve
Atembekestraat 189, 9500 Geraardsbergen
€ 325.000
- 3
- 292 m²
- 2.200 m²
- garages
Landelijk gelegen, halfopen woning vlakbij de Bosberg!
Deze halfopen woning ligt op een prachtig en ruim perceel van 22 are, nabij de beroemde "Bosberg".
Het pand biedt veel potentieel wat betreft ruimte en indeling - dankzij de omvang van de woning zelf en de verschillende bijgebouwen die perfect kunnen dienen als opslagruimte of garage. Dit maakt het pand ideaal voor zelfstandigen (hoofd-/bijberoep) of voor personen met nood aan veel ruimte.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken met eetplaats en een aangename veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één geschikt is voor het inrichten van een dressing) en een toilet met lavabo. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer (bad en wastafel). Daarnaast is er een zolder (vaste trap) die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een grote garage met automatische poort en een apart toilet.
Achteraan de woning vindt men de zuidoostelijk georiënteerde tuin, de stallingen (50 m²) en schuren (135 m²).
De woning is uitgerust met rolluiken en centrale verwarming op gas. De renovatieverplichting (EPC-label F) is van toepassing.
Deze eigendom is rustig gelegen, omgeven door een landelijke en groene omgeving (met voornamelijk velden) en het prachtig natuurgebied "De Gavers" op slechts 3 km afstand. Tevens op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Geraardsbergen. Voor meer informatie over de bouw-/renovatiemogelijkheden en/of een bezoek, kunt u contact opnemen via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.
In detail
Financieel
- prijs
- € 325.000
- beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 867
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Landelijk
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 292,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1970
- staat
- Deels te renoveren
- verdieping(en)
- 2
- oriëntatie achtergevel
- Oost
Terrein
- perceel opp.
- 2.200,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 512 kWh/m²
- epc unieke code
- 0002562975-RES-1
- epc klasse
- F
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 2
- binnenparking
- 3
- buitenparking
- 2
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 23 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 12 m²
- slaapkamer 4
- 6 m²
- terras
- ja
- woonkamer
- 22 m²
- keuken
- 22 m², Geïnstalleerd
- veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 196H
- kadaster opp.
- 2200
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Hoeve
Geraardsbergen
€ 325.000