Nieuw
Huis
Lijnzaadstraat 82, 9300 Aalst
€ 459.000
  • 4
  • 175 m²
  • 245 m²
  • garages

Instapklare, energiezuinige woning met 4 slaapkamers!

Geniet van modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving, dichtbij alle voorzieningen.

Deze recente woning (gebouwd in 2017) beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer en een volledig ingerichte keuken (uitgerust met hoogwaardige AEG-toestellen). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, en een apart toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een extra ruime masterbedroom, momenteel ingericht als zithoek.

De woonkamer en keuken geven uit op het zuidoost gericht terras met aansluitend een mooi aangelegde tuin. De tuin biedt tevens toegang tot de gesloten garage.

Deze lichtrijke, moderne woning is uitgerust met zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Bovendien is de elektriciteit conform. Neem alvast een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!

Uitstekende ligging in een aangename, volledig nieuwe, groene en autoluwe woonwijk, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, scholen, winkels en station. De wijk is tevens voorzien van een aangelegde speelzone.

Neem vandaag nog contact op met Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11 voor een bezoek of meer info!

In detail

Financieel

prijs
€ 459.000
beschikbaarheid
15 juli 2025
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.001
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
videofoon
ja
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
175,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2017
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
245,00 m²
tuin
105,00 m²

Energie

epc
31 kWh/m²
epc unieke code
EP06860
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

bureau
ja
woonkamer
30 m²
keuken
9 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
9 m²
slaapkamer 4
45 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
E
kadaster nummer
52 F10/52 G10
kadaster opp.
245
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11