Huis
Kasteelstraat 164, 9255 Buggenhout
€ 449.000
  • 4
  • 194 m²
  • 2.379 m²
  • garages

Woning met loods op 24 are, vlakbij centrum en bos!

Woning met loods op 24 are, vlakbij centrum en bos!

Letterlijk aan de voet van Buggenhoutbos - bovendien op een boogscheut van centrum en station - staat deze prachtige woning met 4 kamers. De woonst beschikt over een grote groene tuin (perceel van bijna 24 are) en is reeds grotendeels vernieuwd. Vanuit leefruimte en keuken heb je een zeer fraai en groen uitzicht.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet leefruimte/eetplaats, te moderniseren keuken.. De verdieping telt een nieuwe badkamer en 3 ruime kamers, waarna een vaste trap leidt naar de magnifieke zolderkamer. Tevens kelder en extra zolderruimte aanwezig. Overal hoogrendementsbeglazing; dakisolatie 10cm; centrale verwarming met recente brander (2020). Als extra verwarmingselement is er een gezellige pelletkachel.

Extra troef is de grote garage/werkruimte/loods achteraan in de tuin, met een oppervlakte van circa 150 vierkante meter.

In de woonst zelf zijn er enkel op het gelijkvloers nog enkele werken noodzakelijk – o.m. keuken en eventuele uitbreiding achteraan waar men zicht heeft op de fantastische tuin. Mits een kleine inspanning verwordt deze charmante woning tot een pareltje op een uitzonderlijke locatie. Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 907
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Bosrijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
194,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1959
renovatiejaar
2022
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
2.379,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
274 kWh/m²
epc unieke code
0002654133
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
003
kadaster opp.
2379
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691