Nieuw
Huis
Molenstraat 80, 9255 Buggenhout
€ 550.000
  • 3
  • 207 m²
  • 470 m²
  • garages

Bijzonder fraaie woning met prachttuin te Opstal!

Bijzonder fraaie woning met prachttuin te Opstal!

Fantastische woning te Opstal, smaakvol ingericht en tot voor enige tijd uitgebaat als succesvolle B&B. Deze halfopen bebouwing werd de voorbije jaren to-taal vernieuwd met materialen van de hoogste kwaliteit. Overal werd gebruik gemaakt van eiken balken in combinatie met zwarte tinten. Perceel van 4a70.

Indeling: statige inkomhal, leefruimte en keuken, apart toilet. Twee kamers met en-suite-badkamer zijn er op de verdieping; een derde magnifieke kamer vind je op de zeer authentieke zolderverdieping. In totaliteit telt dit pand 3 mooie badkamers.

De zeer fraaie tuin – inclusief vijverpartij, overdekt terras en unieke tuinkamer die ook dienst kan doen als werkatelier of hobbyruimte – is een grote troef. Andere pluspunten van de woning zijn er in overvloed: camerabewaking, airco, cv op aardgas en 3 parkeerplaatsen vooraan.

Aandacht voor energiezuinigheid – met onder meer hoogrendementsbeglazing, 27cm dakisolatie, 12cm muurisolatie en vloerisolatie - weerspiegelt zich in een prima EPC van 127 kWh (label B). Kortom, deze topper ademt ruimte, luxe én authenticiteit.

Alvast benieuwd? Bekijk de virtuele rondleiding hier: my.matterport.com

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691

In detail

Financieel

prijs
€ 550.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
intercom
ja
lift
nee
rolluiken
ja
air conditioning
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
207,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1962
renovatiejaar
2022
verdieping(en)
3
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
470,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
127 kWh/m²
epc unieke code
20241121-0003454476
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
3

Beveiliging

bewaking
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
E
kadaster nummer
0214/00E000
kadaster opp.
401,13
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691