Huis
Varenbergstraat 80, 9200 Dendermonde
€ 549.000
- 3
- 302 m²
- 2.770 m²
- garages
Statige villa/kangoeroewoning op 27are te Oudegem!
Deze ruime, karaktervolle woning is gelegen nabij het centrum van Oudegem en op wandelafstand van de Dender dijken.
Deze villawoning is opgedeeld als tweewoonst (twee woonentiteiten), dit wil zeggen dat u zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping beschikt over een woongelegenheid ideaal als kangoeroe- en/of zorgwoning. Eveneens kan deze omgetoverd worden tot één grote gezinswoning of woonst met praktijk- en of kantoorruimte.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zicht een statige inkomhal, een ruime woonkamer met een massieve parketvloer en haard, een ruime keuken met veel opbergruimte, de badkamer (douche en lavabo), een ruime berging/wasplaats, gastentoilet en een 1ste slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een gemeenschappelijke inkomhal.
De eerste verdieping onderscheid zich door zijn hoogwaardige afwerkingsgraad en werd recht volledig vernieuwd. De indeling is als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een ruime slaapkamer met ensuite dressing en badkamer (inloopdouche en lavabo), een bureauruimte of 2e slaapkamer, de prachtige lichtrijke leefruimte met vernieuwde open keuken (voorzien van alle comfort.
Extra troef: vanuit de leefruimte en de keuken van het gelijkvloers alsook op het verdiep heeft men een rustgevend uitzicht op de prachtige Zuidgeoriënteerde tuin (met bos en weiland) én beschikt elk verdiep over zijn eigen ruim terras. De tuin kan u tevens bereiken via de oprit (geschikt voor meerdere wagens) naast en voor de woning.
Benieuwd naar deze woning? Neem alvast een kijkje via deze link : my.matterport.com
Voor meer info of een bezoek contacteer jens@immotijl.be of 052 690 691
In detail
Financieel
- prijs
- € 549.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 1.542
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Woonkern
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- gemeubeld
- nee
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 302,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1959
- staat
- Goede staat
- gevelbreedte
- 15,00 m
- oriëntatie achtergevel
- Zuid
- oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- perceel opp.
- 2.770,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 379 kWh/m²
- epc unieke code
- 3257851
- epc klasse
- D
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 1
- buitenparking
- ja
Indeling
- keuken
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 17 m²
- slaapkamer 2
- 11 m²
- slaapkamer 3
- 10 m²
- terras
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 28 mei 2024, niet-asbestveilig
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bouwvergunning
- ja
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- B
- kadaster sectie
- C
- kadaster nummer
- 0726H 0725V
- kadaster opp.
- 2770
- bodemattest
- ja