Nieuw
Huis
Eegene 68, 9200 Dendermonde
€ 199.500
  • 2
  • 82 m²
  • 580 m²

Woning met tuin, 2 kamers!

Woning met tuin, 2 kamers!

Instapklare woning in Oudegem, op de verbindingsweg tussen Dendermonde en Wetteren/Gent. Woning is in tweede lijn en bijgevolg rustig gelegen. Korte afstand tot winkels en scholen. Op een boogscheut van het wandelpad langsheen de prachtige Schelde.

Op het gelijkvloers is er een gezellige leefruimte, badkamer en nieuwe geïnstalleerde keuken. Twee slaapkamers zijn er op de te renoveren verdieping.

Een troef is de mooie en rustige tuin, op een perceel van 5a80.

Deze woning heeft reeds hoogrendementsbeglazing, mits voorzien van een eenvoudige warmtepomp lucht/lucht in de woonkamer evolueert de EPC-score naar LABEL C (simulatie-EPC van energiedeskundige is beschikbaar). Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.

In detail

Financieel

prijs
€ 199.500
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Comfort

gemeubeld
nee
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
82,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1950
renovatiejaar
2015
oriëntatie achtergevel
Noord
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
580,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
682 kWh/m²
epc unieke code
20240725-0003322891-RES-1
epc klasse
F

Technieken

elektriciteit
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
A
kadaster nummer
0016/00F000
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22