Nieuw
Huis
Oudenaardsesteenweg 398, 9420 Erpe-Mere
€ 299.000
  • 3
  • 714 m²
  • garages

Op te frissen woning met 3 slk, tuin & garage te Erpe-mere!

Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten? Dan is deze half open bebouwing de ideale kans! Deze charmante woning biedt tal van mogelijkheden.
Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats en aansluitend de keuken. De keuken biedt toegang tot de veranda. De veranda geeft opnieuw toegang tot de technische ruimte + garage. Via de veranda kan men het zonnig terras + de grote tuin betreden. Verder is er nog een kelder aanwezig!

Op de 1ste verdieping vindt men 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer (lavabo, ligbad en toilet). Verder is er nog een kleine berging aanwezig. Op de 2de verdieping bevindt zich de zolderruimte die zich perfect leent voor extra mogelijkheden, vaste trap reeds aanwezig. Deze zolder kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer(s).

Naast de woning is er nog een bijgebouw in te richten naar wens of kan dienst doen als buiten/tuinberging. Hierboven bevindt zich nog een ruime zolder, perfect voor stockage of andere mogelijkheden.

Deze woning is centraal gelegen tussen Aalst & Wetteren. Men heeft tevens een vlotte aansluiting met belangrijke verbindingswegen (richting E40 e.d.)

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Bjarni via bjarni@immotijl.be of 0479 66 12 62

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 486
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1956
staat
Kleine werken
gevelbreedte
8,00 m
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
714,00 m²
breedte aan de straatkant
13,00 m
tuin
500,00 m²

Energie

epc
650 kWh/m²
epc unieke code
0003451285-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
40 m²
terras
ja
woonkamer
31 m²
keuken
8 m², VS geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
532F
kadaster opp.
714
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Bjarni Van Audenhove
0479 66 12 62