Nieuw
Huis
Vollezelestraat 1, 1570 Galmaarden
€ 395.000
  • 4
  • 205 m²
  • 940 m²
  • garages

Ruime gezinswoning met tuin, garages en centrale ligging!

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met eetplaats, ingerichte keuken en een praktische berging.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de grote tuin. De keuken biedt rechtstreeks toegang tot de grote inpandige garage.

Daarnaast beschikt de gelijkvloerse verdieping over een comfortabele slaapkamer met aansluitend een badkamer (lavabo en douche).

De eerste verdieping biedt een nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een bureau en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet.

Een extra troef is de zolder, die ideaal is als opbergruimte.

Achteraan in de tuin bevindt zich een gesloten garage, handig voor extra opslagruimte of parkeermogelijkheden (bereikbaar via de Hernestraat).

Voor de woning is er bovendien een oprit die voldoende ruimte biedt om meerdere wagens te parkeren.

Deze woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming op aardgas.



De woning is gunstig gelegen in het centrum van Tollembeek, een rustige en groene deelgemeente van Galmaarden. Nabijgelegen steden zoals Geraardsbergen, Ninove en Edingen zijn vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een perfecte combinatie van rust en alle voorzieningen binnen handbereik.

Bovendien liggen zowel het station van Tollembeek als dat van Herne op korte afstand, met rechtstreekse treinverbindingen naar Geraardsbergen, Edingen en Brussel.

Voor meer informatie of een bezichtiging, contacteer Nadia via 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 395.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 857
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
205,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

perceel opp.
940,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
302 kWh/m²
epc unieke code
0002796055-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
17 m²
slaapkamer 4
10 m²
bureau
6 m²
woonkamer
31 m²
keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
656P/656N
kadaster opp.
1021
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19