Nieuw
Huis
Kouterstraat 96, 9500 Geraardsbergen
€ 275.000
- 4
- 199 m²
- 240 m²
- garages
Halfopen bebouwing woning met 4 slaapkamers!
Deze charmante woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetplaats voorzien van een prachtige schouw, een uitgeruste ruime keuken met zicht op de tuin, badkamer met douche-in-bad, lavabo en een apart toilet. De woning is voorzien van een garage met automatische poort.
Op de 1ste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers terug te vinden. Er zijn tevens 2 in te richten ruime zolders (valluik, totaaloppervlakte 120m²!) aanwezig en een handige kelder.
Het huis is dus ideaal voor mensen met nood aan veel ruimte en grotere gezinnen.
Achteraan bevindt zich over de hele breedte het terras en een zonnige tuin (incl. vijver) met nog een handige tuinberging.
De woning is overal voorzien van rolluiken en camerabewaking, het is deels voorzien van dubbele beglazing. Een extra voordeel is dat er een aardgasaansluiting voor de deur ligt. Daarnaast werd de woning recent opgefrist met een nieuw dak, inclusief onderdak - waardoor men een extra ruimte kan creëren, geschikt voor meerdere doeleinden.
Centraal gelegen te Geraardsbergen, vlakbij het station van Moerbeke, op 7 km van het prachtige natuurgebied "De Gavers" en met goede aansluitingen naar de A8 Halle-Brussel. Voor meer info of een bezoek, contacteer Nadia via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.
Op de 1ste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers terug te vinden. Er zijn tevens 2 in te richten ruime zolders (valluik, totaaloppervlakte 120m²!) aanwezig en een handige kelder.
Het huis is dus ideaal voor mensen met nood aan veel ruimte en grotere gezinnen.
Achteraan bevindt zich over de hele breedte het terras en een zonnige tuin (incl. vijver) met nog een handige tuinberging.
De woning is overal voorzien van rolluiken en camerabewaking, het is deels voorzien van dubbele beglazing. Een extra voordeel is dat er een aardgasaansluiting voor de deur ligt. Daarnaast werd de woning recent opgefrist met een nieuw dak, inclusief onderdak - waardoor men een extra ruimte kan creëren, geschikt voor meerdere doeleinden.
Centraal gelegen te Geraardsbergen, vlakbij het station van Moerbeke, op 7 km van het prachtige natuurgebied "De Gavers" en met goede aansluitingen naar de A8 Halle-Brussel. Voor meer info of een bezoek, contacteer Nadia via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.
In detail
Financieel
- prijs
- € 275.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 644
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Landelijk
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 199,00 m²
- constructie
- Halfopen
- renovatiejaar
- 1991
- staat
- Goede staat
- verdieping(en)
- 1
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- perceel opp.
- 240,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 834 kWh/m²
- epc unieke code
- 0002955699-RES-1
- epc klasse
- F
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- verwarming
- Elektrisch
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 1
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 15 m²
- slaapkamer 2
- 13 m²
- slaapkamer 3
- 11 m²
- slaapkamer 4
- 17 m²
- terras
- ja
- terras 1
- 46,00 m²
- woonkamer
- 36 m²
- keuken
- 22 m²
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Downloads
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- nee
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- B
- p-score
- B
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 221 E
- kadaster opp.
- 240
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis
Geraardsbergen
€ 275.000