- 3
- 137 m²
- 852 m²
- garages
Prachtige open bebouwing op toplocatie!
Deze gezinswoning is gelegen op een prachtig zuidwestgericht perceel en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woonkamer met eetruimte. Aansluitend bevindt zich een volledig ingerichte open keuken met berging. Verder beschikt deze verdieping over een wasplaats, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en lavabo. Dankzij de ingebouwde kasten is er overal voldoende opbergruimte.
De eerste verdieping biedt nog twee polyvalente ruimtes, ideaal als extra slaapkamer met speelruimte, bureau of dressing.
Vooraan geniet u van een ruime oprit en een carport. De prachtig aangelegde tuin met terras en tuinberging biedt een aangename buitenruimte. De veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Deze eigendom is deels voorzien van hoogrendementsbeglazing, conforme elektriciteit en centrale verwarming op stookolie. Mits een kleine aanpassing kan het EPC snel verbeterd worden. Bovendien is de woning asbestveilig! Neem alvast een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding en ontdek alle troeven!
Gelegen in een rustige, doodlopende residentiële wijk, bevindt het treinstation en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het centrum van Herne, met al zijn voorzieningen, is vlot bereikbaar.
Interesse? Contacteer Nadia via nadia@immotijl.be of bel 0486 79 73 19 voor meer info of een bezoek.
In detail
Financieel
- prijs
- € 425.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 827
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Residentiële wijk
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 137,00 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1977
- staat
- Uitstekend
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- perceel opp.
- 852,00 m²
- tuin
- 440,00 m²
Energie
- epc
- 594 kWh/m²
- epc unieke code
- 3498846-RES-1
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Stookolie
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- carport
- 1
- buitenparking
- 3
Indeling
- bureau
- 8 m²
- woonkamer
- 27 m²
- keuken
- 8 m², Volledig geïnstalleerd
- veranda
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 12 m²
- slaapkamer 2
- 12 m²
- slaapkamer 3
- 12 m²
- terras
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- H
- kadaster nummer
- 221 B2
- kadaster opp.
- 852
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja