Nieuw
Huis
Lorengdreef 16, 1540 Herne
€ 425.000
  • 3
  • 137 m²
  • 852 m²
  • garages

Prachtige open bebouwing op toplocatie!

Deze gezinswoning is gelegen op een prachtig zuidwestgericht perceel en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woonkamer met eetruimte. Aansluitend bevindt zich een volledig ingerichte open keuken met berging. Verder beschikt deze verdieping over een wasplaats, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en lavabo. Dankzij de ingebouwde kasten is er overal voldoende opbergruimte.

De eerste verdieping biedt nog twee polyvalente ruimtes, ideaal als extra slaapkamer met speelruimte, bureau of dressing.

Vooraan geniet u van een ruime oprit en een carport. De prachtig aangelegde tuin met terras en tuinberging biedt een aangename buitenruimte. De veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Deze eigendom is deels voorzien van hoogrendementsbeglazing, conforme elektriciteit en centrale verwarming op stookolie. Mits een kleine aanpassing kan het EPC snel verbeterd worden. Bovendien is de woning asbestveilig! Neem alvast een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding en ontdek alle troeven!

Gelegen in een rustige, doodlopende residentiële wijk, bevindt het treinstation en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het centrum van Herne, met al zijn voorzieningen, is vlot bereikbaar.

Interesse? Contacteer Nadia via nadia@immotijl.be of bel 0486 79 73 19 voor meer info of een bezoek.

In detail

Financieel

prijs
€ 425.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 827
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
137,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1977
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
852,00 m²
tuin
440,00 m²

Energie

epc
594 kWh/m²
epc unieke code
3498846-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

carport
1
buitenparking
3

Indeling

bureau
8 m²
woonkamer
27 m²
keuken
8 m², Volledig geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
12 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
H
kadaster nummer
221 B2
kadaster opp.
852
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19