Nieuw
Huis
Kortenhoekstraat 82, 9308 Hofstade
€ 329.000
  • 3
  • 197 m²
  • 434 m²
  • garages

Halfopen bebouwing met 3 slks, garage & tuin te Hofstade!

Op zoek naar een woning met karakter in een rustige buurt? Deze halfopen bebouwing in Hofstade, is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met enkele opfrissingswerken.

De woning beschikt bij het binnenkomen over een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke ruime woonkamer, een keuken met aanpalend de veranda en technische berging, via de veranda heb je ook toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bergruimte, apart toilet en een ruime badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo). De zolderruimte biedt extra potentieel en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De tuin is perfect geschikt voor wie houdt van een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een oprit, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.

Deze woning is gelegen in het rustige Hofstade, waar je tegelijkertijd slechts een korte afstand verwijderd van het centrum van Aalst en heb je gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
Met enkele opfrissingswerken kun je deze woning omtoveren tot een gezellige thuis. De combinatie van een goede ligging, voldoende ruimte en parkeermogelijkheden maakt dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels.

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via steffen@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 329.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.056
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
197,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1971
staat
Deels te renoveren
gevelbreedte
8,50 m

Terrein

perceel opp.
434,00 m²
breedte aan de straatkant
14,00 m
tuin
110,00 m²

Energie

epc
323 kWh/m²
epc unieke code
20241216-0003479120-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
40 m²
keuken
14 m², VS geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
21 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
D
kadaster sectie
C
kadaster nummer
229B
kadaster opp.
434
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99