Nieuw
Huis
Zottegemstraat 8, 1745 Opwijk
€ 445.000
- 3
- 247 m²
- 615 m²
- garages
Rustig gelegen villawoning, tot 5 kamers mogelijk!
Rustig gelegen villawoning, tot 5 kamers mogelijk!
In een rustige straat in Mazenzele, en tegelijk vlakbij verbindingsweg richting Asse-Brussel en Dendermonde, staat deze uitstekend onderhouden open bebouwing op een perceel van ruim 6 are.
De woning dateert van midden jaren tachtig en heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 245 vierkante meter. Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart gastoilet, zeer gezellige leefruimte, geïnstalleerde keuken en berging. Verdieping: 3 kamers en een nieuwe badkamer (met extra toilet). Het creëren van 2 extra kamers behoort hier tot de mogelijkheden.
Geen asbest aanwezig. Elektrische installatie is vernieuwd en CONFORM. De inpandige garage biedt plaats aan 2 wagens.
Belangrijke noot: huidige EPC-score is te verklaren door de aanwezige elektrische verwarming. Mits aanpassing naar gascondensatieketel voor centrale verwarming OF warmtepomp lucht-lucht (= aircotoestellen) zal EPC-score hier meteen sterk verbeteren (van label F wellicht naar label B).
De groene en zonnig georiënteerde tuin is een extra troef. Kortom, een prachtige, ruime vrijstaande woning op een toplocatie in ‘Mazel’. Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be.
In een rustige straat in Mazenzele, en tegelijk vlakbij verbindingsweg richting Asse-Brussel en Dendermonde, staat deze uitstekend onderhouden open bebouwing op een perceel van ruim 6 are.
De woning dateert van midden jaren tachtig en heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 245 vierkante meter. Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart gastoilet, zeer gezellige leefruimte, geïnstalleerde keuken en berging. Verdieping: 3 kamers en een nieuwe badkamer (met extra toilet). Het creëren van 2 extra kamers behoort hier tot de mogelijkheden.
Geen asbest aanwezig. Elektrische installatie is vernieuwd en CONFORM. De inpandige garage biedt plaats aan 2 wagens.
Belangrijke noot: huidige EPC-score is te verklaren door de aanwezige elektrische verwarming. Mits aanpassing naar gascondensatieketel voor centrale verwarming OF warmtepomp lucht-lucht (= aircotoestellen) zal EPC-score hier meteen sterk verbeteren (van label F wellicht naar label B).
De groene en zonnig georiënteerde tuin is een extra troef. Kortom, een prachtige, ruime vrijstaande woning op een toplocatie in ‘Mazel’. Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be.
In detail
Financieel
- prijs
- € 445.000
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Woonkern
Comfort
- gemeubeld
- nee
- aansluiting water
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 247,00 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1983
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- perceel opp.
- 615,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 573 kWh/m²
- epc unieke code
- 0002978273
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Elektrisch
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- ja
- buitenparking
- ja
Indeling
- keuken
- ja
- veranda
- ja
- terras
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 0585/00D000
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in dit pand?
Huis
Opwijk
€ 445.000