In optie
Huis
Hoogsteenveld 80, 9473 Welle
€ 479.000
  • 3
  • 153 m²
  • 632 m²
  • garages

Instapklare gezinswoning met tuin en garages!

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetplaats en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen. De keuken geeft toegang tot een ruime inpandige garage met automatische poort, voorzien van een praktische douche.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten. Daarnaast is er een kamer die perfect kan dienen als bureau of extra opslagruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en toilet, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De woning beschikt bovendien over een handige zolder, ideaal voor extra bergruimte.

Achteraan ligt een overdekt terras dat rechtstreeks toegang biedt tot de aangelegde tuin, waar ook een vernieuwde tuinberging aanwezig is. Voor de woning is er een brede oprit met plaats voor meerdere wagens en een extra garage met automatische poort.

Deze energiezuinige woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming op aardgas en een elektrische installatie conform AREI. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput, wat bijdraagt aan een duurzaam waterverbruik.

Gelegen in een rustige, woonwijk in Welle (Denderleeuw), met een vlotte verbinding naar Aalst en Ninove. Op korte afstand van winkels (o.a. Spar) en het station met verbinding naar Brussel en Gent. Voor meer informatie, neem contact op met Jonas via 0477 17 44 20 of jonas@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs
€ 479.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 745
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
videofoon
ja
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
153,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1991
staat
Uitstekend

Terrein

perceel opp.
632,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
113 kWh/m²
epc unieke code
0003478967-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
5

Beveiliging

bewaking
ja

Indeling

bureau
5 m²
woonkamer
26 m²
keuken
9 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
10 m²
terras
ja
terras 1
44,00 m²

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
656 R
kadaster opp.
632
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20