Deze unieke eigendom in Herdersem combineert een ruime gezinswoning met een royale, goed uitgeruste opslagruimte, ideaal voor diverse opslag- of magazijnbehoeften (momenteel ingericht als pluimveeslachterij). Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ondernemers of voor wie op zoek is naar een grote en goed uitgeruste ruimte.

De huidige werkruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van een polybetonvloer, sectionale poorten en afwasbare wanden. Er zijn momenteel zes frigo’s, twee toiletten, een wasplaats, twee bureaus, een kleedkamer, een refter, een loskade, en verschillende opslagruimtes. Moderne voorzieningen zoals ledverlichting, een automatische voedersilo van vijf ton en camerabewaking zorgen voor optimaal gebruiksgemak en veiligheid.

Naast de werkruimte bevindt zich een grote garage inclusief ruime zolder (ideaal voor extra opslag of verdere inrichting). Met een straatbreedte van 17 meter is het terrein ruim en vlot toegankelijk.

De aangrenzende moderne woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom, een lichtrijke woonkamer met eetplaats en een hyperuitgeruste open keuken met hoogwaardige toestellen (Küppersbusch) - incl. een ingebouwd koffiemachine en een tv - en een badkamer (toilet, lavabo en een douche in bad). Op de eerste verdieping vindt men een ruime slaapkamer en grote badkamer (inloopdouche, bubbelbad, dubbele lavabo en toilet). De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er een handige kelder en een zolder (valluik) aanwezig.

Buiten bevindt zich een grote oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen. Achter de woning ligt een zonnig terras en een tuin met uitzicht op het groen. De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing, 174 m² zonnepanelen en centrale verwarming op aardgas, wat resulteert in een geweldig EPC-label A+.

Gelegen in Herdersem, dichtbij centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, en op slechts een boogscheut van Aalst. Neem alvast een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.