Villa
Hector Plancquaertstraat 12, 9406 Outer
€ 775.000
  • 4
  • 274 m²
  • 1.045 m²
  • garages

Prachtige, authentieke villa te Outer!

Deze unieke eigendom beschikt op het gelijkvloers over een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met eetplaats, een hoogkwalitatieve keuken met eiland (incl. kookplaat met afzuiging Siemens, dubbele spoelbak, combi-oven, oven, vaatwas), een handige berging (uitgerust met een wijnfrigo en diepvries) en een douchekamer (douche en lavabo). Een extra troef is de ruime, inpandige garage (met automatische poort en bergruimte).

Op de 1ste verdieping vindt men de badkamer (ligbad, dubbele lavabo en toilet), drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met dressing) en nog een extra kamer (ideaal als opbergruimte of hobbykamer). Er is tevens een handige opbergzolder (luik) aanwezig. 

Zowel de keuken als de woonkamer geven uit op het mooi en breed terras met jacuzzi, dat uitgeeft op de ruime, aangelegde tuin (ideale west oriëntatie). Daarnaast is er een tuinberging en een extra terras aan de zijkant van de woning, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.

Deze vrijstaande woning werd afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen en is voorzien van alle hedendaags comfort: hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op gas en warmtepomp lucht/lucht, gunstig EPC, ... Neem gerust al een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!

De villa is goed gelegen in een doodlopende straat, op slechts een boogscheut van het centrum van Ninove.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tijl via 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 775.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.308
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

intercom
ja
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
274,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
2001
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
1.045,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
189 kWh/m²
epc unieke code
0003306077-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

bureau
10 m²
woonkamer
44 m²
keuken
17 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
30 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
26 m²
slaapkamer 4
21 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
1063K
kadaster opp.
1045
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11